본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다.이번 시간에는 건설업 계정과목중 유가증권에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 유가증권이란 지분증권과 채무증권을 말하는데요,건설업의 경우 단기투자자산의 단기매매증권 매도가능증권 만기보유증권, 장기투자자산의 매도가능증권과 만기보유증권으로 표기됩니다. 건설업 유가증권에 대한 기업진단지침상 평가를 요약해서 살펴보면 다음과 같습니다. 상장주식, 건설업관련 SPC 지분증권, 건설관련 공제조합 출자증권은 실질자산으로 평정됩니다. 그러나 무기명식 금융상품, 출처가 불분명한 유가증권, 비상장주식은 가차없이 겸업자산으로 평정됩니다.무기명식 금융상품등을 활용한 변칙적인 실질자본 충족을 방지하려는 취지입니다. 각각의 경우에 대해서 기업진단지침을 좀더 자세히 살펴보겠습니다. 위에서 말씀드린 경우를 제외한 유가증권은 겸업자산으로 평정하게 되고요, 실질자산으로 평정될 수 있는 유가증권도 사용 또는 인출에 제한이 된 때
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다.이번시간에는 건설업 계정과목중 유형자산에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 유형자산이란 재화의 생산 용역의 제공 또는 자체적 사용목적으로 보유하는 물리적 형태가 있는 자산으로 1년을 초과하여 사용할 것이 예상되는 자산을 말하는데요,건설업의 경우 토지 건물 구축물 차량운반구 기계장치 비품등이 해당합니다. 건설업 유형자산에 대한 기업진단지침상 평가를 요약해서 살펴보면 다음과 같습니다.건설업에 직접사용하는 유형자산, 본사사옥, 토지,건물 중 임대가 아닌 직접 사용하는 자산의 경우는 실질자산으로 평정됩니다. 기타 임대 및 운휴중인 유형자산은 겸업자산으로 평정됩니다. 많이질문하시는 케이스가 회사가 소유한 본사 사옥의 경우인데요 일부 임대자산일 경우에도 전체를 실질자산으로 인정합니다. 각각의 경우에 대해서 기업진단지침을 좀더 자세히 살펴보겠습니다. 유형자산은 소유권 및 실재성, 건설사업 관련성을 종합하
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다.이번 시간에는 건설업 계정과목중 재고자산에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 재고자산이란 영업활동 과정에서 판매를 위하여 보유하거나, 생산과정에 있는 자산 및 원재료나 소모품의 형태로 존재하는 자산을 말하는데요,건설업의 경우 원재료 부재료 가설재 미성공사 제품의 형태로 표기됩니다. 건설업 재고자산에 대한 기업진단지침상 평가를 요약해서 살펴보면 다음과 같습니다. 건설업 영위 재고자산, 판매용 신축주택 및 상가 오피스텔 그리고 조경 및 조경식재공사업 수목자산은 실질자산으로 평정됩니다.임업용 수목자산은 겸업자산, 건설업과 관련없는 재고자산 역시 겸업자산으로 평정됩니다. 각각의 경우에 대해서 기업진단지침을 좀더 자세히 살펴보겠습니다. 재고자산은 취득원가로 평가하며, 시가가 하락한 경우는 하락한 가격으로 평가합니다.원재료 및 재공품은 보유기간이 중요한데요, 취득일로부터 1년 이내의 재고자산만이 실질자
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다.이번 시간에는 건설업 계정과목중 대여금 및 가지급금에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 대여금이란 소비대차계약에 의하여 금전을 대여한 것으로 사업활동과 무관하게 이루어진 것입니다.가지급금이란 법인에서 인출된 자금으로 지출처가 확인되지 않는 경우로 적격증빙이 불비된 것을 말하며 계정과목 명칭을 불문하고 실질에 의하여 분류합니다. 건설업 대여금 및 가지급금의 기업진단지침상 평가를 요약해서 살펴보면 다음과 같습니다. 종업원 주택자금 및 우리사주조합 대여금만이 실질자산으로 평정됩니다.특수관계자가 아닌 자에 대한 대여금도 겸업자산으로 평정되며,특수관계자에 대한 대여금 및 가지급금은 당연히 부실자산으로 평정됩니다.그러므로 종업원에게 주택자금을 대여한 경우는 반드시 회사통장으로 지급 후 계약서 및 증빙관리를 철저히 하여야 하며, 우리사주 조합을 설립하여 대여하는 것도 대안이 될수 있습니다. 각각의 경우에 대
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다.이번시간에는 건설업 계정과목중 매출채권에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 매출채권이란 주된 영업활동에서 재화나 용역의 판매로 인한 수익창출과정에서 발생한 채권을 말하는데요, 건설업에서는 공사미수금 받을어음 분양미수금의 형태로 표기됩니다. 건설업 매출채권의 기업진단지침상 평가를 요약해서 살펴보면 다음과 같습니다 발생일로부터 2년이내의 건설업관련 매출채권, 건설공사 대물변제로 취득한 부동산으로 2년이내의 것, 국가 지자체등에 대한 건설업 관련 매출채권, 담보가 있는 법원 소송중인 채권은 실질자산으로 평정됩니다. 건설업과 무관한 매출채권은 겸업자산에 해당하고, 발생일로부터 2년이 경과한 매출채권 및 대물변제 자산, 그리고 소송중인 매출채권으로 담보가 없는경우는 부실자산으로 평정됩니다. 각각의 경우에 대해서 기업진단지침을 좀더 자세히 살펴보겠습니다. 매출채권은 세금계산서를 발행하여 청구한것과, 진
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다. 이번시간에는 건설업 계정과목중 예금에대하여 알아보겠습니다. 건설업 예금이란 재무상태표상 회사명의로 금융기관에 예치한 장단기 금융상품으로 요구불예금, 정기예금, 정기적금, 기타 금융상품을 말하며, 유동성 기준에 따라 1년 이내 현금화가 예상되는 경우는 유동자산의 당좌자산으로, 1년 이후 현금화가 예상되는 경우는 비유동자산의투자자산으로 표시됩니다. 건설업 기업진단지침의 예금의 평가를 살펴보겠습니다. 예금은 진단기준일을 포함한 30일간의 은행거래실적 평균잔액으로 평가합니다.진단기준일 현재 보유하던 실질자산을 예금으로 회수하거나 진단기준일 이후 실질자산의 취득또는 실질부채의 상환을 통하여 예금을 인출한 경우 이를 가감하여 평균잔액을 계산합니다. 부실자산으로 평정되는 경우를 보면예금잔액증명과 60일간 은행거래실적증명서를 제출하지 못하는 경우 부실자산이나 겸업자산으로 보는 자산을 회수하는 방식으로 입금된
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다. 이번시간에는 건설업 계정과목중 현금과전도금에 대하여 알아보겠습니다. 건설업 현금이란 재무상태표상 통화 및 타인발행수표등 통화대용증권을 말하며, 현금잔액 및전도금 잔액을 합친 금액을 말합니다. 전도금이란 건설현장에서 각종 지출의 편리성을 위하여본사에서 건설현장에 지급된 금액으로 현장에서 지출된 이후 사용처에 따라 정산되는 금액을말합니다. 건설업 기업진단지침의 현금의 평가를 살펴보겠습니다. 현금은 현금성자산과 전도금을 지칭하며, 현금실사를 통하여 확인된 금액을 실질자산으로 인정하며, 재무제표 자본총계의 100분의 1을 초과하는 금액은 부실자산으로 평정합니다. 자본총계는 재무상태표상 자본총계를 의미하며, 현금성자산에 대해서는 실무적으로 확인이 어려우므로 자본총계의 100분의 1이라는 한도를 두고 인정여부를 정하고 있는 것입니다. 사례를 통해 이해하여 보겠습니다.아래의 재무상태표상 자본총계는 4억으
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다. 이번 시간에는 기존 건설업법인이 추가로건설면허를 등록하는 경우 요건과 절차에 대하여 알아보겠습니다. 건설법인이 추가로 건설업면허를 등록하는 순서는 그림과 같습니다. 업종별 기준자본금을 충족하기 위하여 납입자본금을 증자하고 등기를 먼저 하게 됩니다. 그후 증자금액등을 이사회결의를 거쳐 별도예금으로 예치하고 30일간 평균잔액을 유지하고 기업진단을 통하여 재무관리상태진단보고서를 발급받아 자본금 요건을 갖추게 됩니다. 이 사이에 기술인력을 추가로 채용하고 4대보험을 가입하게 됩니다. 건설법인은 기존의 공제조합 신용평가등급에 따라 CC등급 이상은 20%, C등급의 경우는 25%를 출자하고 보증가능금액확인서를 발급받게 됩니다. 위 4가지 요건을 충족한 후 관할 시군구청에 건설업 등록신청을 하고, 등록증이 나오면 사업자등록증상 업종을 추가하는 정정신청하시는 것으로 절차가 마무리 됩니다. 건설업 면허가 없이
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다. 이번시간에는 건설업 이외의 사업을 영위하던 기존법인(이하 겸업법인) 즉 겸업법인의 건설업 면허등록을 하는 경우의 요건과절차에 대하여 알아보겠습니다. 겸업법인이란 건설업 외의 사업을 하던 법인이 건설업 면허를 내게 되는 경우를 말합니다. 주의할 점은 건설산업기본법에 의한 건설업이 아닌 전기공사, 통신공사, 소방공사업 등을 영위하던 법인도 겸업법인에 해당됩니다. 겸업법인의 면허등록 절차를 그림으로 이해해보겠습니다. 업종별 기준자본금을 충족하기 위하여 납입자본금을 증자하고 등기를 먼저 하게 됩니다. 그후 증자금액등을 이사회결의를 거쳐 별도예금으로 예치하고 30일간 평균잔액을 유지하고 기업진단을 통하여 재무관리상태진단보고서를 발급받아 자본금 요건을 갖추게 됩니다. 이 사이에 기술인력을 새로 채용하고 4대보험을 가입하게 됩니다. 겸업법인은 공제조합 신용평가를 받아서 CC등급 이상으로 평가를 받으면 기준자
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 공제조합출신 건설전문세무사 장성환 세무사입니다. 이번시간에는 법인등기부터 새롭게 시작하여 건설업 면허등록을 하는 경우 요건과 절차에 대하여 알아보겠습니다. 신설법인이란 등기일부터 건설업 등록신청 접수일까지 90일이 경과되지 않고, 별도의 영업실적이 없는 회사를 말합니다. 이때 건설업 등록신청 접수일이란 관할 시군구청에 건설업 등록신청서를 제출하는 날이라는 것에 주의하셔야 합니다. 건설업 등록요건은 자본금, 기술자, 시설물, 보증가능금액확인서 4가지인데요. 신설법인의 면허등록 절차를 그림으로 이해해보겠습니다. 가장 먼저 사무실계약을 체결후 주소지로 법인설립 등기를 하시고, 자본금은 20일간평균 잔액을 유지하셔야 합니다. 그 사이에 기술인력을 채용하시고, 21일째 기업진단을 받으시면 됩니다. 또 공제조합에 출자(25%)를 하시면 자본금 기술자 사무실 보증가능금액확인서 4가지가 준비되신 것이므로 관할 시군구청에 건설업 등록신청을 하시고, 등